Tutela ai consumatori

Come funziona l’ammortamento francese del mutuo

Esistono numerosi schemi dei piani di ammortamento dei mutui e di certo non sono tutti uguali. Il metodo più diffuso è il piano di ammortamento alla francese, che prevede una rata costante (a meno che il tasso non cambi) ed è caratterizzato da una quota di capitale e da una quota interessi sul capitale residuo da rimborsare. L’importo delle rate resta fisso, ma cambia la composizione tra interessi e capitale. Per ottenere un piano di ammortamento alla francese bisogna calcolare per ogni periodo la quota interessi, la quota capitale e il capitale residuo.

Acconto IMU 2012 può scendere a zero

Rispetto a quanto accadeva in passato con l’ICI, con la nuova imposta municipale unica o IMU torna la tassazione sull’abitazione principale, come si legge dalla circolare 3/E diffusa venerdì dal dipartimento delle Finanze. Si tratta, comunque, di una tassazione ridotta rispetto a quella ordinaria visto che l’aliquota da applicare alla prima casa e alle relative pertinenze è pari allo 0,4%. I comuni potranno aumentare o diminuire l’aliquota di un ulteriore 0,2%, per cui l’aliquota massima sulla prima casa può raggiungere lo 0,6% mentre quella minima lo 0,2%.

Aumento tasse Comune di Milano 2012

Il Comune di Milano è pronto a presentare il bilancio 2012 nella giornata di lunedì 21 maggio. E’ singolare il fatto che a metà maggio non ci sia nemmeno una bozza previsionale, ma la situazione attuale richiede un approfondimento maggiore prima di presentare il documento alla giunta. Il sindaco Giuliano Pisapia sta preparando una vera e propria stangata per i cittadini milanesi, visto che il comune ha grandi difficoltà a reperire risorse sia dal lato delle spese correnti sia per effettuare gli investimenti.

Tutto ciò che bisogna sapere sull’IMU 2012

L’imposta municipale unica o IMU, introdotta dal governo Monti sostituisce l’ICI e terminerà il 31 dicembre 2014. L’IMU deve essere pagata da chiunque possiede immobili (terreni o fabbricati), compresa l’abitazione principale e le pertinenze (garage, cantina, autorimessa). I soggetti obbligati a pagare l’imposta sono il proprietario, il titolare di un diritto reale o l’utilizzatore in leasing. Il titolare della nuda proprietà, invece, non è tenuto a pagare. L’aliquota base è fissata allo 0,76%, ma i comuni possono aumentarla o diminuirla dello 0,3%.

Sconto IMU sulla prima casa affittata

In attesa dei chiarimenti da parte del Ministero dell’Economia, vediamo quali sono le principali novità sul regime fiscale dell’abitazione principale. Innanzitutto una grande novità relativa all’IMU è la reintroduzione della tassazione dell’abitazione principale. Le regole di applicazione sono però diverse da quelle dell’ICI. Tra i casi più ricorrenti troviamo l’abitazione principale parzialmente concessa in locazione. Basti pensare ad un contribuente che abita in una parte della casa, dando in affitto alcune stanze. Il dubbio è se applicare in questo caso le agevolezioni previste per la prima casa.

Modem gratis con ADSL 7 Mega di Telecom Italia

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Quanti in questi giorni debbano o vogliano rinnovare piuttosto che sottoscrivere il proprio vecchio contratto piuttosto che il proprio nuovissimo contratto per la fornitura dei più differenti servizi telefonici, quali potrebbero essere, a titolo puramente esemplificativo, una linea telefonica veloce, efficacie, efficiente e flessibile, una linea ADSL grazie alla quale scaricare e caricare contenuti sul web in tutta sicurezza ed affidabilità, una tariffa telefonica per chiamare, senza spendere un centesimo, tutti i numeri telefonici della rete fissa nazionale piuttosto che tutti i numeri telefonici dei più differenti operatori mobili e, infine, una tariffa internet grazie alla quale, in modo del tutto gratuito, navigare sui nostri siti e social network preferiti, prendano in serissima considerazione l’idea di sottoscrivere, entro le ore 24:00 di giovedì 17 maggio 2012, l’offerta ADSL 7 Mega recentemente proposta niente meno che da Telecom Italia.

Quali rischi per le polizze unit-linked

Le assicurazioni unit-linked sono contratti in cui l’entità del capitale assicurato dipende dal valore delle quote di fondi di investimento interni, costituiti appositamente dalla compagnia assicurativa, oppure da fondi esterni – come gli Oicr, Organismi di investimento collettivo del risparmio – dove vengono investiti i premi versati. Solitamente chi contrae queste polizze può anche scegliere il fondo di investimento al quale agganciare il capitale oppure può trasferire denaro da un fondo all’altro (switch) pagando una commissione. La scelta è solitamente molto vasta e ciò permette di identificare ex ante la linea di gestione.

Come richiedere un mutuo

Dopo aver fatto le valutazioni preliminari sulla tipologia di mutuo da scegliere – trovando quello con la durata giusta, il miglior tasso disponibile (fisso o variabile a seconda del trend dei tassi di mercato) e la rata più conveniente (non necessariamente quella più bassa risulta quella più adatta) – si passa all’effettiva richiesta di finanziamento all’istituto di credito o altro intermediario finanziario specializzato. Per richiedere il mutuo i lavoratori dipendenti devono fornire una copia dell’ultima busta paga, il modello Cud e, se necessaria, anche una dichiarazione del datore di lavoro che attesti l’anzianità di servizio.

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